דירת 4 חדרים לפינוי בינוי עתידי בראשון לציון

תיאור הנכס

💎 חדש למכירה בבלעדיות 💎 ✨ דירת 4 חדרים בגן נחום עם פוטנציאל משמעותי במסגרת פינוי־בינוי! 📍 ראשון לציון, רח' רופין 6 | שכונת גן נחום 🏡 דירת 4 חדרים | כ-90 מ"ר (במקור 3.5) ▪️ קומה 4 מתוך 7 ▪️ סלון מרווח ומואר עם פינת אוכל ▪️ 2 שירותים ▪️ מעלית ▪️ *חניה פרטית בטאבו* 🚘 ▪️ 4 מזגנים חדשים ▪️ סורגים בכל החלונות ▪️ דוד חשמל ▪️ כיווני אוויר: דרום ומערב ▪️ ועד בית: כ-230 ₪ ▪️ שופצה קומפלט לפני כ-10 שנים ▪️עברה רענון משמעותי ב 3 השנים האחרונות, כולל *חידוש המטבח, הכיור, הידיות והמזגנים* ▪️ מושכרת כיום ב-5,600 ₪ לחודש ▪️ פינוי גמיש 🏗️ *פינוי־בינוי – פוטנציאל משמעותי לעתיד הדירה נמצאת במתחם המקודם לפינוי־בינוי, בהתאם להסכם שנחתם עם היזם, כאשר הרוב הדרוש להשלמת ההתקשרות הושג. על פי ההסכם, בעלי הדירות צפויים לקבל, בכפוף לתכנון הסופי ולמנגנון השמאי: ▪️ *דירה חדשה בתוספת של לפחות 12 מ"ר ועד 15 מ"ר ▪️ *מרפסת שמש כ-12 מ"ר* ▪️ *חניה תת־קרקעית* ▪️ *מחסן של לפחות 6 מ"ר* 🏢 היזם: התחלה חדשה – קבוצת יצחקי התחדשות בע"מ* 💰 מחיר שיווק 🚀 מתאימה במיוחד למי שמחפש דירה טובה למגורים היום, עם פוטנציאל השבחה משמעותי לעתיד, או למשקיעים שמחפשים נכס מניב באזור מבוקש. 📞 לתיאום ביקור ופרטים: 👤 קטי פלדמן 📞 050-336-7898 👤 סלבה פופוב | יועץ נדל"ן בכיר 📞 054-438-7487 RE/MAX CENTER – רי/מקס סנטר 📍 אילת 54, חולון 🏆 המרכז לעסקאות נדל"ן בישראל 🇮🇱